Женский клуб · обучение с Виолеттой Басиной
Женщина — эксперт по земле
Только для женщин. Потому что именно женщине нужна профессия, которую у неё никто не отнимет. Я сама осталась без опоры — без мужа, без поддержки, с детьми на руках — и делаю этот курс, чтобы у вас эта опора была. Почему я это делаю →
Новая профессия, которая даёт доход, независимость и свободный график. Мы учим трём вещам, без которых эксперт не заработает: экспертизе в земле, маркетингу и продажам, работе с ИИ на российском ГигаЧат. Земля востребована всегда, в любой кризис, а людям, которые покупают участок, нужен тот, кто объяснит решение.
Владимир Маринович — совладелец «Навигатора по земле» и мой партнёр
Это не разовый мастер-класс. Владимир — совладелец платформы и мой партнёр, он ведёт курс вместе со мной и остаётся с вами всегда, девочки. Его сила — маркетинг, продажи и личный бренд: как находить клиентов и продавать свою экспертизу дорого.
Земля — рынок, который растёт даже в кризис
В России проходит ~2–2,5 млн сделок с землёй в год (аренда + купля-продажа, Росреестр). В кризис спрос на землю растёт — люди переводят деньги в надёжный актив. Эксперт по земле нужен всегда.
Моя миссия — личная
Мой путь — и почему этот курс для женщин. Только для женщин.
Я прошла то, что ломает: рейдерский захват компании стоимостью 2,5 млрд рублей, развод, онкологию (рак трахеи) — и осталась одна с тремя сыновьями в самый тяжёлый период жизни.
Но я знала, что делать. Потому что в мои 17 лет отец сказал мне: «У тебя должна быть профессия, которая всегда прокормит тебя и твоих детей». Эти слова стали моей опорой.
За моими плечами — то, что я создала для людей: первый горизонтальный жилой комплекс, проектное финансирование в ИЖС для защиты граждан, ипотека на ИЖС.
Этот курс я посвящаю женщинам — и памяти моего отца, Басина Аркадия Ароновича. Его не стало 5 лет назад. При жизни он обучил больше тысячи студентов по всей России и многим дал вторую жизнь. Я хочу продолжить его дело — дать новую жизнь женщинам, которые, как когда-то я, остались без средств, без опоры и без понимания, что делать дальше.
Папа, спасибо тебе за те слова — и за всё, что ты дал.
Дать женщинам профессию, которую нельзя отнять, — и опору: знания, опыт и поддерживающее сообщество.
- Финансовая независимость
- Внутренняя опора и уверенность
- Высокий доход и свободный график
- Обучить экспертизе по земле
- Дать практику и первые сделки
- Провести путь от эксперта до девелопера
- Создать пространство без осуждения
Каждая женщина заслуживает профессию, которую у неё нельзя забрать.
Знания и опыт — это опора, которая держит в любые времена.
Мы не оцениваем и не осуждаем — мы помогаем и поддерживаем.
Земля кормила, кормит и будет кормить — на ней стоит всё.
Ты справишься. И ты будешь не одна.
Почему земля
Профессия «на всю жизнь»
Всегда востребована
Землю покупают, продают и арендуют в любой период — спрос не зависит от одного работодателя. Профессию, завязанную на земле, у вас нельзя отнять.
Растёт в кризис
Земля — самый доступный вход в недвижимость: без ипотеки, часто в рассрочку. Ввод ИЖС бьёт рекорды с 2022 года — люди выбирают свой дом на своей земле.
Высокий доход и рост
От проверок эксперта до девелопмента территорий. Свой темп, свой график, свой потолок — и понятная лестница, по которой можно расти.
Карьерный путь
От абитуриента до ленд-девелопера
Каждая ступень — выше по доходу и возможностям. Вы идёте своим темпом.
Проходите обучение внутри платформы — правовые основы, ограничения, сделки, клиенты.
Первые проверки и сделки с наставником. 11 проверок — в подарок при ранней оплате.
Проверяете землю, готовите заключения, сопровождаете сделки — зарабатываете на каждой.
Упаковываете участок в продукт: заключение, презентация, финмодель. Привлекаете инвесторов и агентов, выводите объект на сделку.
Развиваете территории: от концепции до реализации. Инвестиции, оценка привлекательности, капитализация через ВРИ и инфраструктуру.
Чему мы учим
Три опоры профессии: экспертиза, продажи и ИИ
Экспертиза без клиентов никому не нужна, а клиентов без экспертизы не удержать. Поэтому в программе всё вместе. Практика с первого дня: реальные участки в Навигаторе.
Экспертиза в земле: от проверки участка до наилучшего использования
Основа профессии: вы видите в участке то, чего не видит клиент.
Клиент платит не за выписку, а за решение: можно ли здесь строить, что мешает и что с этим делать. В выписке ЕГРН указан один вид использования, а по правилам застройки доступно гораздо больше. Часть ограничений на карте не видна вообще. Эксперт собирает всю картину и доводит её до понятного вывода: покупать, торговаться или не связываться.
- Категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ): чем строка из выписки отличается от реальных возможностей участка по ПЗЗ (основные, условные, вспомогательные виды)
- ПЗЗ и ГПЗУ: где найти правила муниципалитета, как считать процент застройки, высоту и отступы и рисовать «пятно застройки»
- Ограничения (ЗОУИТ): 25 видов по ст. 105 ЗК и «иные», которых нет в выписке; опасные соседи (газ, ЛЭП, вода, очистные, аэродром); где зону согласовать, а где снять
- Сельхозугодья с 2026 года: границы угодий по кадастру, что можно и нельзя, штрафы и изъятие, «дом фермера», ЛПХ, глэмпинги и гостевые дома
- Проверка продавца и безопасная сделка: суды, аресты, банкротство, согласие супруга, риск оспаривания, эскроу
- Земля от государства: торги, участки без торгов, «за рубль», ГЧП/МЧП, концессия
- Развитие территорий: КРТ, КРСТ, опорные населённые пункты, нацпроекты и госпрограммы, то есть где деньги государства делают землю дороже
- Наилучшее и наиболее эффективное использование (НЭИ), оценка стоимости, финансовая модель и упаковка объекта для инвестора; кейс капитализации массива
- проверять любой участок по кадастровому номеру и писать заключение, которому доверяют
- объяснять клиенту простым языком, что можно, что нельзя и что делать с ограничением
- находить скрытый потенциал участка и считать, сколько он стоит после развития
Маркетинг, продажи и реклама
Без этого ни одна экспертиза никому не нужна: заказы сами не придут.
Вы зарабатываете не на «продаже участка», а на продукте: решении жизненной задачи клиента. Земля только вход: дальше проект, подрядчики, стройка, обустройство. Клиент остаётся с вами годами, если выстроена система: кто он, где вы его находите и как ведёте от знакомства до сделки. Поэтому мы учим продавать так же серьёзно, как проверять.
- Кто ваш клиент: частные покупатели, инвесторы, застройщики, агентства, фермеры. Как отличаются продажи бизнесу (B2B) и людям (B2C)
- Воронка из 7 касаний: время на каждый шаг, правило «3–5 минут на фиксацию контакта», конверсия на каждом этапе, CRM
- Истории и доверие: как рассказывать кейсы на каждом этапе, чтобы продавать без «впаривания»; работа с возражениями; книги, которые читаем (Котлер, СПИН-продажи, пирамида Маслоу)
- Реклама и контент: профессиональные аккаунты в соцсетях, контент-план под «болевые» темы клиента, посты и рилсы, личный бренд эксперта
- Партнёрская сеть: риелторы, нотариусы, кадастровые инженеры, банки, застройщики; реферальная программа платформы как постоянный доход
- Услуги, которые можно оказывать онлайн без выезда: экспертиза угроз, анализ конкурентной среды, отчёт о справедливой цене и инвестпривлекательности; работа в паре «аналитик + выездной»
- прописать свой процесс продаж: касания, время на каждое, показатели
- собрать базу клиентов и партнёров и вести её в CRM
- привлекать клиентов контентом и рекомендациями и выводить их на сделку
ИИ на российском ГигаЧат
Рутину берёт нейросеть, вы занимаетесь клиентами и решениями.
Эксперт, который умеет работать с ИИ, делает за час то, на что другие тратят день: тексты, анализ, ответы клиентам, сайт. Работаем на российском ГигаЧат: без VPN и зарубежных сервисов, подходит даже тем, кто начинает с нуля. Мы также честно говорим, где ИИ ошибается: текст нейросети виден, поэтому в него нужно добавлять свой голос и смысл.
- Как ставить задачу нейросети: чем точнее техзадание, тем лучше результат
- Экспертные посты, письма клиентам и черновики заключений: ИИ даёт основу, вы доводите её до своего стиля
- Анализ участка и рынка с помощью ИИ: инвестиционная привлекательность, подготовка материалов
- Свой сайт-визитка с приёмом заявок: без программиста, с помощью ИИ
- Личные ИИ-агенты-помощники под ваши задачи; агент-юрист, который следит за изменениями законов (ЗК, ВК, ГрК, ФЗ)
- Ответы клиентам круглосуточно, сбор данных и расчёт экономики
- уверенно работать с ГигаЧат в ежедневных задачах эксперта
- запустить свой сайт с заявками и настроить личных ИИ-помощников
- экономить часы на тексте и анализе и тратить их на клиентов
- Проверять любой участок и давать клиенту понятное заключение: что можно, что нельзя и что делать
- Видеть скрытый потенциал земли и считать её стоимость после развития (НЭИ, капитализация)
- Сопровождать сделку безопасно: от проверки продавца до регистрации
- Находить клиентов и партнёров и вести их по воронке до сделки
- Вести своё дело: контент, реклама, CRM, сайт-визитка с заявками
- Работать с ГигаЧат и ИИ-агентами и выпускать больше работы за то же время
- Зарабатывать: заключения, сопровождение сделок, упаковка объектов для инвесторов
Успешно прошедшим обучение: год безлимитного доступа к Навигатору, то есть проверки и весь функционал. Первый год в профессии самый сложный, и мы рядом.
Расписание занятий
Старт — 5 октября 2026. Занятия понедельник и четверг, начало в 11:00 (11:00–14:30 МСК). 16 занятий · 8 недель · доступ к записям навсегда.
По понедельникам занятие открывает Акселератор бизнес-дисциплин с Владимиром Мариновичем (11:00–12:30), затем — основная часть курса.
| # | Дата | Время | Блок | Тема занятия |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 1 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Маркетинг и продажи: план продаж эксперта по земле, целевая аудитория, упаковка участка и услуги в бренд, системный маркетинг и PR 12:30–14:30 · Земля как актив: категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ) |
| 2 | 8 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 1 | Виды сделок: купля-продажа, аренда, аренда с выкупом. Госземля через торги и без. Почему не лизинг |
| 3 | 12 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 2 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Маркетинг и продажи — разбор внедрения: системные продажи заключений и сопровождения каждый день, разбор ваших воронок 12:30–14:30 · ЗОУИТ: 35 видов ограничений и зон — что реально можно делать на участке |
| 4 | 15 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 2 | Зачем нужен эксперт на практике: ВРИ и ЗОУИТ, проверка продавца, капитализация земли и ИИ в работе эксперта |
| 17 | 17 окт · Сб | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Маркетинг и продажи — Владимир Маринович (перенос эфира с понедельника) |
| 24 | 22 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Развитие территорий: КРТ, КРСТ и опорные населённые пункты — Виолетта Басина (перенос эфира с понедельника) |
| 5 | 19 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 3 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Процессы: как прописать, внедрить и автоматизировать контроль исполнения в работе эксперта и продюсера 12:30–14:30 · Развитие территорий: КРТ, КРСТ и опорные населённые пункты. Меры господдержки |
| 6 | 24 окт · Сб | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Защита от оспаривания (банкротство продавца), согласие супруга, чек-лист безопасной сделки |
| 7 | 26 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 4 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Процессы — разбор внедрения: «заявка → проверка → заключение → сделка», регламенты и автоматизация 12:30–14:30 · Земля от государства: торги (аукцион) и земля БЕЗ торгов (льготные основания, гектар, ЛПХ/КФХ) |
| 8 | 29 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 4 | «За рубль» (усадьбы, ОКН), ГЧП/МЧП, концессия. Практика поиска лотов и программ в Навигаторе |
| 9 | 2 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 5 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Нетворкинг: партнёрская сеть в земле (риелторы, нотариусы, кадастровые инженеры, банки, застройщики) 12:30–14:30 · Клиенты и сегменты спроса, каналы привлечения, экспертный контент и личный бренд |
| 10 | 5 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 5 | Партнёрская сеть и реферальная программа landszs. Воронка от заявки до сделки, скрипты и возражения |
| 11 | 9 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 6 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Нетворкинг — разбор внедрения: построение сети и реферального потока landszs 12:30–14:30 · Из участка — в продукт: наилучшее использование (HBU), оффер под покупателя и инвестора |
| 12 | 12 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 6 | Оценка стоимости (сравнительный подход, ФСО), финмодель проекта, капитализация (смена ВРИ, КРТ) |
| 13 | 16 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 7 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Управление временем: как успевать всё в то время, которое вы можете уделить бизнесу 12:30–14:30 · Личный план роста: 5 ступеней, план на 90 дней, доход на каждом этапе, старт заработка на курсе |
| 14 | 19 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 8 | AI-усиление: нейросети в работе эксперта. Свой сайт-визитка с приёмом заявок — без программиста |
| 15 | 23 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 8 | 11:00–12:30 · Акселератор (В. Маринович): Управление временем — разбор внедрения: личная система тайм-менеджмента эксперта и продюсера 12:30–14:30 · Личные AI-агенты: агент-юрист (мониторинг законов), помощник (черновики заключений, ответы клиентам 24/7) |
| 16 | 26 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Аттестация | Итоговая аттестация: защита продукта по реальному участку → сертификат |
Все занятия проходят на платформе Навигатора — сторонних сервисов и VPN не нужно. Пропустили — смотрите запись, доступ навсегда. Программа по 8 модулям с итоговой аттестацией и сертификатом.
Акселератор практических бизнес-дисциплин — Владимир Маринович
Практические бизнес-дисциплины, наложенные на специфику работы эксперта и продюсера по земле: как превратить экспертизу в системный доход и своё дело.
Экс-CEO Gett (Gettaxi), основатель Бизнес-школы ВВЕРХ, сети «Улыбка Радуги» (800 магазинов, 25 млрд ₽), «4P-Group Нева». Строил компании от нуля до миллиардов.
- •Как сформулировать план продаж на месяц
- •Целевая аудитория эксперта по земле: покупатели, инвесторы, застройщики, фермеры, бизнес
- •Как упаковать участок и услугу в продукт и бренд
- •Системный маркетинг и PR, экспертный контент
- •Как продавать системно и постоянно — заключения и сопровождение каждый день
- •Процессы работы эксперта и продюсера: заявка → проверка → заключение → сделка
- •Как прописать и внедрить регламенты
- •Автоматизация и контроль исполнения, в том числе через AI-агентов Навигатора
- •Как использовать нетворкинг для потока сделок
- •Партнёрская сеть в земельной сфере: риелторы, нотариусы, кадастровые инженеры, банки, застройщики, юристы
- •Реферальная сеть landszs как постоянный доход
- •Как успевать всё в то время, которое вы можете уделить бизнесу
- •Личная система тайм-менеджмента эксперта и продюсера
- •Финансовая модель бизнеса
- •Структура маркетинга
- •План развития бренда и продуктов
- •Описание своей ЦА и структура работы с ней
- •План маркетинговых мероприятий
Модули и инструменты эксперта — для достижения финансового плана
Доступ к платформе и всем модулям — навсегда. Старт обучения 5 октября, до 26 ноября. Приём оплат — до 5 октября.
- 11 проверок в подарок
- Доступ навсегда
- Всего 6 800 ₽
Игротренинг и торги
- Для чего:
- Отработать весь путь торгов на практике, без риска деньгами.
- О чём:
- Безопасная симуляция реальных торгов: найти лот, проверить участок игровыми деньгами, внести задаток, поторговаться на аукционе с участниками, подписать договор — на реальных кадастровых номерах.
- Что даст:
- Навык реального участия и правильного выбора участка — «мышечная память» до первых настоящих торгов.
- Для чего:
- Понять, как законно купить и арендовать землю у государства.
- О чём:
- Виды торгов, электронные площадки, задаток, заявка, пошаговое участие, проверка лота на обременения и ограничения, оформление.
- Что даст:
- Уверенно находите лоты и участвуете в торгах, проверяете участок до ставки.
Инструменты эксперта
- Для чего:
- Свой продающий лендинг эксперта, который приводит клиентов.
- О чём:
- Презентации о себе и ваших продуктах и услугах, приём заявок, соцсети, блог и видео, идеи контента, цель на 2 месяца.
- Что даст:
- Готовая личная страница-лендинг, которая продаёт вас и собирает входящие заявки.
- Для чего:
- Дисциплина и движение к результату каждый день.
- О чём:
- Задачи, планы и ежедневные показатели: проверки, сделки, доход.
- Что даст:
- Виден прогресс к цели и места, которые нужно подтянуть.
- Для чего:
- Стабильно вести экспертный контент без ступора «о чём писать».
- О чём:
- Идеи, планы и заготовки контента для соцсетей и блога.
- Что даст:
- Регулярный контент, который приводит входящие заявки.
Бизнес-дисциплины по книгам (на работу эксперта)
- Для чего:
- Успевать больше проверок и сделок.
- О чём:
- Система личной продуктивности, приоритеты и фокус.
- Что даст:
- Личная система работы и больше результата за то же время.
- Для чего:
- Принимать верные решения по участкам, сделкам и клиентам.
- О чём:
- Модели мышления и типичные ловушки, решения в неопределённости.
- Что даст:
- Меньше ошибок в оценке участка и сделки.
- Для чего:
- Стать заметным экспертом, к которому идут клиенты.
- О чём:
- Личный бренд, публичность, уверенная подача себя.
- Что даст:
- Узнаваемость и входящие заявки.
- Для чего:
- Управлять делом по цифрам.
- О чём:
- Ключевые метрики эксперта и как их отслеживать.
- Что даст:
- Понятная панель роста и точки для усиления.
- Для чего:
- Отстроиться от конкурентов и выбрать нишу.
- О чём:
- Конкурентный анализ, позиционирование, выбор направления.
- Что даст:
- Своя стратегия и ниша с понятным клиентом.
- Для чего:
- Системно расти, разбирая свои кейсы.
- О чём:
- Метод ретроспективы: что сработало, что улучшить.
- Что даст:
- Привычка усиливаться после каждого кейса.
Полный доступ — ваш инструмент зарабатывать. И он остаётся с вами навсегда
Я делаю это, чтобы вы могли зарабатывать, а не просто «отучиться». Оплатившим до 30 октября полный доступ остаётся навсегда — это ваша почва под ногами и уверенность в завтрашнем дне.
Клиенты приходят к вам прямо с Навигатора по земле — вы на витрине, вас находят и заказывают проверки.
Подскажет систему налогообложения под ваш доход и подготовит декларацию — без страха перед налоговой.
Подготовит договоры под ваши сделки — вы работаете уверенно и защищённо.
Темы для постов и рилсов, где искать клиентов, и пошаговый план: какие шаги сделать, чтобы заработать нужную сумму.
С расшифровкой, как это повлияет на рынок — вы всегда на шаг впереди и повышаете квалификацию.
Вы всегда рядом с теми, кто идёт тем же путём — поддержка, обмен клиентами и опытом.
До 30 октября полный доступ остаётся навсегда у всех — равные условия. с 30 октября цена вырастет на 3 000 ₽ (станет 9 800 ₽); подключиться можно в любой момент, курс и записи — навсегда у всех.
Что входит — всего за 6 800 ₽ сейчас
Профессия, инструмент заработка и поддержка — в одном
Онлайн, на нашей платформе. Все записи занятий — в доступе навсегда, учитесь в своём темпе.
Начинаете зарабатывать уже сейчас, прямо во время обучения: каждая проверка участка — это платная услуга клиенту.
Главная новость: Владимир Маринович — совладелец платформы «Навигатор по земле» и партнёр Виолетты. Он ведёт курс вместе с ней и остаётся с вами всегда. Маркетинг, продажи, личный бренд — как находить клиентов и продавать экспертизу дорого.
Среда, где поддержат и помогут в новом деле: нетворкинг, обмен опытом и первые клиенты — изнутри клуба.
Ранняя цена для всех — до 30 октября
По многочисленным просьбам оставили цену 6 800 ₽ для всех, кто только узнал о курсе — чтобы условия были равными для каждой. Вдвоём с подругой — 8 600 ₽ за двоих (4 300 ₽/чел), втроём — 9 000 ₽ за троих (3 000 ₽/чел); +11 проверок каждой и полный доступ навсегда.
Успейте по 6 800 ₽ — до 30 октября. С 30 октября цена +3 000 ₽.
Отзывы и благодарности
Что говорят ученицы с потока
Реальные сообщения участниц — из нашего закрытого чата курса.
«Огромное спасибо! За семинар, за знания. За методички, конспекты, примеры документов, за душевное и внимательное отношение. Особенно круто, что мы сразу в домашних заданиях закрепляем теорию практикой. Вы так всё здорово продумали!»
«За конспекты Вам отдельный поклон — это невероятно удобно. Да вообще за всё спасибо! То, что вы делаете, очень ценно, правда!»
«Хочу поблагодарить за отличный старт. Вы создали очень сильный проект. Цена совершенно символическая за всё, что вы делаете. Рада быть в пилотном потоке — он содержательный и грамотный. Неиссякаемые бонусы — дополнительная сила!»
«Большое спасибо за первый урок! Всё понятно и доступно. Удобно, что с любого устройства видео открывается с того места, где прервалась. Ни разу не возникло трудностей с оплатой, регистрацией и просмотром. Спасибо огромное!»
«Благодарю Вас за очень полезный продукт «Навигатор». С огромным удовольствием прохожу обучение».
Стоимость и запись
Начните сейчас — платите меньше
- Подарок: 11 проверок — начинаете зарабатывать сразу во время обучения
- Доступ к обучению + записи всех занятий — навсегда у всех
- Практика в Навигаторе на реальных участках
- Рассрочка — без переплаты
«1+1» — 8 600 ₽ за двоих (4 300 ₽/чел, +11 проверок каждой) · «1+1+1» — 9 000 ₽ за троих (3 000 ₽/чел). Платит одна, остальные присоединяются по ссылке-приглашению. Дальше можно вырасти в собственное экспертное агентство по земле.
По многочисленным просьбам цена 6 800 ₽ действует до 30 октября для всех — равные условия. с 30 октября цена вырастет на 3 000 ₽ (станет 9 800 ₽). Старт курса 5 октября; курс и записи занятий — навсегда у всех.
Что сразу после оплаты
- После оплаты придёт ссылка на Telegram-канал — он для знакомства и общения. Всё обучение проходит на платформе — VPN не нужен; все рабочие чаты для общения тоже на платформе.
- В личном кабинете заполните раздел «Моя страница» — расскажите о себе. Там будут подсказки, как это сделать.
Уже оплатили «1+1» или «1+1+1»? Получить ссылки-приглашения. Условия и возврат — в оферте.