Изменения законодательства, меры господдержки и программы развития территорий — то, что важно знать перед покупкой, продажей и застройкой земли. Подборка ведётся Навигатором по земле.
LANDРФ· 1 марта 2031 г.
Дачная амнистия ФЗ-478 продлена до 01.03.2031: легализация домов и участков
ФЗ-478 (в силе с 01.09.2022) предоставляет граждан возможность легализовать право собственности на дома и участки, находящиеся во владении без оформления прав. Земля, предоставленная до 2001 г. на пользование/владение, приравнена к собственности. СРОК: до 01.03.2031 (продлено 2026-02-12). После этой даты подтверждение прав — только судом. Льготные налоги на участки в СНТ/ЛПХ/садоводстве/огородничестве (региональные законы).
Источник →PROGRAMРФ· 15 августа 2026 г.
Семейная ипотека 2026: условия без изменений, ставка 6% до 30.09.2026
По состоянию на август 2026 ставка 6% на весь срок (до 30 лет), перввзнос 20%, лимиты 12 млн (Москва/СПб/области) и 6 млн (регионы). С 01.10.2026 планируется дифференцированная ставка с учётом числа детей и региона (Минфин отложил с июня 2026).
Источник →MORTGAGEфедеральное (кроме Москвы/МО/СПб/ЛО и админцентров)· 15 августа 2026 г.
Сельская ипотека 2026: статус программы и временная приостановка
Программа сельской ипотеки (ПП № 1567) действует. Ставка льготная (0,1–3%, в зависимости от условий). Лимит 6 млн. Действует по ст. 39.10–39.12 Земельного кодекса для жилых домов на сельских землях ИЖС. Важно: сельская ипотека НЕ применима в столицах субъектов (админцентрах) и НЕ применима в Москве/МО/СПб/ЛО (там только семейная). Согласно Минсельхозу, в летние месяцы 2026 года уполномоченные банки временно приостанавливали выдачу сельской ипотеки в связи с переполнением программы заявками.
Источник →PROGRAMДФО и Арктическая зона РФ· 14 августа 2026 г.
Дальневосточная и арктическая ипотека — расширение на вторичный рынок
С 2026 года программа распространена на вторичный рынок жилья. Ставка 2% на весь срок кредитования, лимиты: до 6 млн рублей; при площади от 60 м² — до 9 млн. Минимальный первоначальный взнос 20%. Жилью не более 20 лет, не в аварийном состоянии. Действует в ДФО и сухопутных территориях Арктики.
Источник →PROGRAMРФ· 14 августа 2026 г.
Семейная ипотека — условия августа 2026
Ставка 6% единая по всем регионам, действует до 31.12.2030. Лимиты: 30 млн для Москвы/МО/СПб/Ленобласти; 15 млн для остальных субъектов. С 01.02.2026 введено условие «одна семья — одна ипотека», оба супруга — созаёмщики. Лимиты на выдачу в 2025 отменены, ограничений по объему нет.
Источник →OTHERФедеральный (мониторинг)· 11 августа 2026 г.
МОНИТОРИНГ НА ПЕРИОДИЧЕСКОМ КОНТРОЛЕ: Краткосрочная аренда, гостевые дома, программы ипотеки
ТРЕХСЛОЙНЫЙ МОНИТОРИНГ требуется на постоянной основе (проверяй раз в 2–4 недели): (1) ФЗ № 127-ФЗ и ФЗ № 132-ФЗ/436-ФЗ — перечень регионов эксперимента, сроки, требования к классификации, реестр tourism.fsa.gov.ru; (2) ст. 17, 30 ЖК РФ и ПЗ КС РФ — новые постановления по краткосрочному найму, налоги (НПД, туристический налог); (3) ПРОГРАММЫ ИПОТЕКИ: семейная (дата выхода ПП по дифференцированным ставкам!), сельская (лимиты банков), Арктическая/Дальневосточная (расширение условий), льготные для новых территорий — ставки, лимиты, регионы. ИСТОЧНИКИ: pravo.gov.ru, publication.pravo.gov.ru, Гарант/КонсультантПлюс, ДОМ.РФ, Минсельхоз, Минэк, Росаккредитация. 🔴 КАЖДОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ТРЕБУЕТ РЕВИЗИИ ВЫВОДОВ В ЗАКЛЮЧЕНИЯХ.
FARMING· 8 августа 2026 г.
ПП РФ № 1007 от 20.06.2023 (редакция от 08.08.2026) — гранты агробиотехнопаркам
ОБНОВЛЕНА МЕТОДИКА РАСЧЁТА: грант покрывает теперь не только капитальные работы, но и НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ РАЗРАБОТКИ В ОБЛАСТИ БИОТЕХНОЛОГИЙ (до 30% от суммы гранта). Максимальный грант увеличен с 200 млн до 250 млн ₽. Конкурс 2026/2027: открыт с 01.09.2026, завершение заявок 15.11.2026. Управление — Минсельхоз + регион. Финанс. объём 2026: 5 млрд ₽.
Источник →LAND· 7 августа 2026 г.
Миф про «военкомат и сделки с 1 августа»: что на самом деле
Слухи о «справке из военкомата с 1 августа 2026» для сделок неверны. С 1 августа изменилась только доставка налоговых уведомлений (ФЗ №425-ФЗ: на имущество/землю/транспорт — автоматически в Госуслуги, без согласия), к Росреестру это отношения не имеет. Механизм «уклонение от повестки → приостановка регистрации недвижимости» — ст. 7.1 ФЗ‑53, действует с 2023–2024 гг., реестр повесток — с ноября 2024; электронная повестка считается врученной автоматически через 7 дней, при неявке меры включаются автоматически. С 2026 призыв стал круглогодичным (ФЗ №412-ФЗ). Отдельно с 1 сентября 2026 — «закон о релокантах» (поправки в КоАП): арест и запрет распоряжаться имуществом, включая запрет регистрации прав на недвижимость, для находящихся за границей нарушителей. Справка для сделки не обязательна (проверка межведомственная), но продавца до сделки проверять необходимо. Добавлено в «Рекомендации перед сделкой» во все земельные заключения.
Источник →PROGRAMРФ· 7 августа 2026 г.
Семейная ипотека: новая схема с 1 октября 2026
С 1 октября 2026 года вступают в силу НОВЫЕ условия семейной ипотеки: дифференцированные ставки по числу детей (4–12%), оба супруга — обязательно созаёмщики (с 1 февраля), максимальный лимит 12 млн ₽ (в Москве/МО/СПб/ЛО), в других регионах 6 млн ₽. Программа продлена до 31.12.2030.
Источник →MORTGAGEфедеральное· 4 августа 2026 г.
Семейная ипотека 2026: статус, ставки, лимиты и дата завершения
Программа продлена до 31.12.2030. Ставка 6% едина для всех регионов. Лимиты по регионам: 12 млн (Москва/МО/СПб/Лен.обл.), 6 млн (прочие регионы). Возраст участников: хотя бы один супруг не старше 35 лет. Условие: семья имеет или ждёт ребёнка. С 01.02.2026 – одна семья максимум одна ипотека, оба супруга включены. Предварительный проект Минфина предусматривал дифференциацию ставок и лимитов по числу детей (4/6/10–12%), но в июне 2026 был отложен (минимум до 01.10.2026).
Источник →PROGRAMфедеральное· 4 августа 2026 г.
ФЗ № 330-ФЗ (04.08.2026): изменения в льготные ипотечные программы и семейную ипотеку
Свежее изменение (август 2026): уточнены условия семейной ипотеки, условия софинансирования, требования к заёмщикам при наличии детей. Подробности требуют проверки по тексту закона на publication.pravo.gov.ru. Ставка остаётся 6% единая, лимит 12 млн (Москва/МО/СПб/Лен.обл) и 6 млн (прочие регионы). С 01.02.2026 действует правило 'одна семья – одна ипотека', оба супруга – созаёмщики.
Источник →RURALфедеральное· 4 августа 2026 г.
ФЗ-320-ФЗ: Новый порядок перевода сельхозземель в категорию земель для агротуризма
Принят 4 августа 2026 года. С 1 сентября 2027 года вступает в силу механизм перевода части сельскохозяйственных участков в категорию земель для сельского туризма (агротуризма). Для перевода требуется подготовка и утверждение проекта планировки территории. Расширены возможности сельхозтоваропроизводителей по развитию туризма на сельхозземлях.
Источник →LANDРФ (по регионам)· 1 августа 2026 г.
[МОНИТОРИНГ] Семейная ипотека — дифференцированные ставки ожидаются не ранее 01.10.2026
Минфин отложил утверждение дифференцированных ставок семейной ипотеки (4%, 6%, 10–12% в зависимости от числа детей и региона). Решение обещано на дату не ранее 1 октября 2026 г. Отслеживать: (1) решение Минфина на publication.pravo.gov.ru, (2) уведомления ДОМ.РФ о новых условиях, (3) ФЗ-панели по жилищной политике. При вступлении в силу может потребоваться обновление расчётов по доступности жилья в ИЖС/ПМЖ.
Источник →PROGRAMБашкортостан, Ростовская область, Тюменская область (пилот)· 1 августа 2026 г.
August 2026 Social Benefits: SFR Increases Accumulative Pensions + Regional Pilot Programs on Mir Card
С 01.08.2026 СФР повышает накопительные пенсии. Параллельно с 01.08.2026 по 31.03.2027 в 3 регионах (Башкортостан, Ростовская, Тюменская обл.) пилотируется выдача пособий через карту «Мир» без документов: автоматические скидки на транспорт (общественный и пригородный), культурные учреждения, аптеки, продуктовые магазины.
Источник →RURALФедеральный· 1 августа 2026 г.
КФХ и ЛПХ — условия и программы поддержки Минсельхоза в 2026
КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) продолжают получать поддержку через программу Агростартап (гранты до 4,8 млн ₽), льготные кредиты от Россельхозбанка (5% годовых). ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на участке до 2,5 га не требует регистрации как ИП, доход не облагается НДФЛ. Минсельхоз расширяет программы поддержки начинающих фермеров.
Источник →PROGRAMфедеральное· 26 июля 2026 г.
ФЗ № 263-ФЗ (26.07.2026): изменения в порядок гос.регистрации недвижимости
Внесены изменения в ст. 12 ФЗ о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Уточнены процедуры регистрации и требования к документам для участков в составе КРТ и при переводе земель. Ускорены сроки регистрации при соответствии участка ППТ/ПМТ.
Источник →OTHER· 24 июля 2026 г.
Ключевая ставка ЦБ РФ: 14,00% на 24.07.2026
Совет директоров Банка России 24.07.2026 снизил ключевую ставку на 25 б.п. с 14,25% до 14,00% годовых. История в июле 2026: 19.06 — 14,25%, 24.07 — 14,00%. Следующее заседание Совета запланировано на 11.09.2026.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 24 июля 2026 г.
Технопарки и агротехнопарки: реестр Минпромторга ГИСП; гранты до 50% (ПП № 1007)
Реестр Минпромторга (GISP.gov.ru) ведёт учёт 196 промышленных парков, из них 46 соответствуют требованиям. Минимальная площадь парка 8 га. Агробиотехнопарки получают гранты Минсельхоза до 50% затрат (ПП № 1007); управляющие компании могут претендовать на субсидии (ПП № 1119, № 831). ФРП даёт займы 3–5% для резидентов технопарков.
Источник →LANDРоссийская Федерация· 24 июля 2026 г.
Земельный налог 2026: льгота 0,3% для ИЖС, садоводства, КФХ; ограничение на коммерческое использование
Участки ИЖС и СНТ (садоводство) облагаются налогом 0,3% кадастровой стоимости при соблюдении сроков строительства. Если развёртывается коммерческая деятельность (магазины, гостевые дома) — налог возрастает до 1,5%. Земельный налог для садоводства и ЛПХ не превышает 0,3%. Крайний срок оплаты: 1 декабря 2026 года.
Источник →RURALРоссийская Федерация· 24 июля 2026 г.
Сельская ипотека 2026: ставка 0,1–3%, лимит 6 млн ₽, программа бессрочна
Сельская ипотека продолжает работу с ставкой от 0,1% (приграничные территории) до 3% и лимитом 6 млн ₽. Программа, изначально ограниченная 2025 годом, сделана бессрочной. Доступна для лиц с опытом работы в АПК ≥5 лет. Срок кредита до 25 лет.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 24 июля 2026 г.
Семейная ипотека 2026: сохранение текущих условий до 1 октября
Программа семейной ипотеки сохраняет ставку 6%, лимиты 12 млн ₽ (Москва/МО/СПб/Лен.обл.) и 6 млн ₽ (прочие) до 1 октября 2026 года. Планируется внедрение дифференцированных ставок (4–12%) в зависимости от числа детей и региона. Программа действует до 31.12.2030.
Источник →GLAMPINGРоссийская Федерация· 24 июля 2026 г.
ФЗ № 127-ФЗ: эксперимент по гостевым домам расширяется на новые регионы
С 1 сентября 2026 года к программе экспериментального регулирования гостевых домов присоединяются Адыгея, Бурятия, Астраханская и Нижегородская области. Обязательная классификация и включение в реестр «Гостеприимство» действуют до 31 декабря 2027 года. С 1 января 2026 года размещение гостей без записи в реестре незаконно.
Источник →PROGRAM8 регионов, в т.ч. Нижегородская область· 18 июля 2026 г.
Технопарки и агротехнопарки — финансирование развития в 2026–2028 годах
Правительство выделило финансирование 8 регионам на 2026–2028 гг. для компенсации затрат по развитию индустриальных парков и технопарков (распоряжение ПП РФ № 1889-р от 18.07.2026). Минпромторг обеспечивает субсидии на строительство объектов общего пользования и закупку оборудования. Программа агротехнопарков (ПП № 1007) предусматривает гранты до 50% затрат.
Источник →RURALРФ· 17 июля 2026 г.
Опорные населённые пункты (ОНП) 2026: перечень из 2160 объектов, программа развития с фокусом на инфраструктуру
Единый перечень ОНП включает 2160 городов, посёлков и сёл. Дорожная карта реализации 2025–2026 включает 50+ мероприятий. Приоритеты: в малых городах/сёлах—социнфраструктура; в агломерациях—экономические связи; в стратегических пунктах—жилищное строительство. Финансирование через КИК, инфраструктурные облигации (ДОМ.РФ), займы ФНБ.
Источник →GLAMPING· 15 июля 2026 г.
ПП РФ № 1951 от 05.12.2024 (редакция от 15.07.2026) — классификация средств размещения
Уточнены требования к КЛАССИФИКАЦИИ гостевых домов и их регистрации в ЕДИНОМ РЕЕСТРЕ «Гостеприимство» (tourism.fsa.gov.ru). НОВОЕ: самооценка с 01.07.2026 включает обязательный чек-лист безопасности (электричество, газ, пожара, санитария). Категории: 3, 4, 5 звёзд (добровольно). БЕЗ записи в реестре размещать гостей с 01.09.2026 ЗАПРЕЩЕНО; агрегаторы (Airbnb/Booking) обязаны проверять реестр и не размещают объекты без ID из реестра.
Источник →CIVILРФ· 15 июля 2026 г.
ФЗ-135 (Оценочная деятельность) — изменения с 15 июля 2026
Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 об оценочной деятельности пересмотрен. С 15.07.2026 вступили в силу изменения, касающиеся оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации. Действуют Федеральные стандарты оценки (ФСО I–VI), утверждённые Приказом Минэкономразвития № 200 от 14.04.2022. Ключевые стандарты: ФСО III (процесс оценки), ФСО IV (задание на оценку), ФСО V (подходы и методы), ФСО VI (отчёт об оценке), ФСО № 7 (оценка недвижимости, приказ № 611 от 25.09.2014). Профильные ФСО № 5 (экспертиза отчёта) и № 9 (оценка для залога).
Источник →CIVILРФ· 15 июля 2026 г.
ФЗ-135 Оценка недвижимости: ФСО актуальны, ФЗ-304 от 31.07.2025 (в силе 15.07.2026)
ФЗ № 135-ФЗ от 29.07.1998 обновлён: ФЗ-304 от 31.07.2025 вступила в силу 15.07.2026. Федеральные стандарты оценки (ФСО I–VI) по Приказу Минэк № 200 от 14.04.2022; ФСО № 7 (оценка недвижимости) – Приказ № 611. На 2026: обязательное применение трёх подходов (затратный, сравнительный, доходный) в зависимости от типа объекта и задачи. Оценщик – член СРО с действующим допуском. Для залога – дополнительно ФСО № 9. Кадастровая оценка (ФЗ-237) – отдельный механизм через ГБУ (оспаривание – ст. 23–25 ФЗ-237).
Источник →URBAN· 15 июля 2026 г.
КРТ (комплексное развитие территорий): 1,4 млн м² сдано в первом полугодии 2026
В России реализуется почти 1,5 тыс. проектов КРТ в 81 регионе на площади 30,5 тыс. га. В первом полугодии 2026 введено 1,4 млн м² недвижимости (1,2 млн м² жилья). В разработке находится 2+ тыс. новых территорий (55,7 тыс. га), потенциал 365,1 млн м².
Источник →LANDРоссийская Федерация· 12 июля 2026 г.
СП 42.13330.2026: новый свод правил по градостроительству и планировке территорий (с 12.07.2026)
С 12 июля 2026 г. действует обновлённый СП 42.13330.2026 (замена СП 42.13330.2016). Пересмотрены нормативные показатели, параметры инфраструктуры, требования к парковкам, инженерным сетям, земельным участкам. Регулирует проектирование и строительство жилых домов, планировку территорий, норма на озеленение и соцобъекты.
Источник →CIVIL· 10 июля 2026 г.
ФЗ № 266-ФЗ от 23.12.2023 (редакция от 10.07.2026) — защита данных собственников
Выписка ЕГРН: персональные данные собственника теперь скрыты по умолчанию БЕЗ его согласия (расширено с ФЗ-218). Только в суде и по запросу органов власти видны ФИО. На объявлениях (Авито/ЦИАН) ЗАПРЕЩЕНО публиковать контакты собственника без его письменного согласия; нарушение — штраф до 100 тыс. ₽. Штраф на агентства — до 500 тыс. ₽. Вступает в силу полностью 01.09.2026.
Источник →OTHERРФ (ставки и льготы определяются муниципалитетами в пределах)· 10 июля 2026 г.
Земельный налог: Льготы для ИЖС, ЛПХ, садоводства (НК РФ)
Налоговая ставка 0,3% кадастровой стоимости для земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, дачное хозяйство. Льгота для пенсионеров: уменьшение базы на кадастровую стоимость 600 м² (6 соток). Освобождение от налога для участков ≤6 соток при ЛПХ/ИЖС.
Источник →FAMILYРФ· 10 июля 2026 г.
Семейная ипотека: Действующие условия до 31.12.2030
Ставка 6% единая, лимиты: 12 млн (Москва/СПб/Моск.обл./Лен.обл.) или 6 млн (другие регионы). Первоначальный взнос ≥15%. Для семей со 2+ ребёнком с 01.01.2018, или с 1 ребёнком-инвалидом. Контракты до 31.12.2030. Оператор ДОМ.РФ.
Источник →LANDЗабайкальский край· 9 июля 2026 г.
Изменения оборота земель сельхозназначения — региональная динамика (Забайкалье)
Закон Забайкальского края от 09.07.2026 № 2681-ЗЗК внёс изменения в местный закон об обороте земель сельхозназначения. На федеральном уровне: основа ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 («Об обороте земель сельхозназначения»). Центральное правило: при продаже земель сельхозназначения третьему лицу субъект РФ/муниципалитет имеет ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО покупки (30 дней на согласование). Соответствующее федеральное законодательство стабильно; региональные законы уточняют местные ограничения/модели.
Источник →LPHРФ· 7 июля 2026 г.
ФЗ-217 (садоводство): Жилой дом и прописка на садовых участках — действует с 01.01.2019
На садовом участке разрешено строить капитальный жилой дом, пригодный для ПМЖ и прописки (садовый дом vs жилой дом — классификация по возможности прописки). За первые полгода 2026 в Подмосковье переведено 700+ дачных домов в статус жилых. Требование: капитальность, электро/отопление/вода/канализация/вентиляция. Огородные участки: только некапитальные хозпостройки, жилой дом запрещён.
Источник →LPH· 7 июля 2026 г.
Дачная амнистия: продление до 01.03.2031, упрощённая регистрация домов и хозпостроек (ФЗ-478)
Дачная амнистия (ФЗ № 478 от 30.12.2021, ст. 60.2 ФЗ-218) продлена до 01.03.2031. Граждане могут регистрировать жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки на ИЖС/ЛПХ/садовых участках по упрощённой процедуре (техплан кадастрового инженера, постановка на кадастр без уведомления). За 20 лет программой воспользовались более 16 млн россиян. В июле 2026 обсуждается расширение механизма для земель общего пользования.
Источник →GLAMPINGфедеральное· 4 июля 2026 г.
ФЗ № 235-ФЗ и ФЗ № 132-ФЗ (май–июль 2026): регулирование туристической аренды и ЖК РФ
Июльские и летние 2026 года изменения в ФЗ об основах туристской деятельности и в Жилищный кодекс РФ (ст. 17, 30) уточнили режим краткосрочной сдачи жилых помещений. Подтверждена позиция КС РФ (решение от 23.03.2023 № 9-П): посуточная аренда допустима без ограничения минимального срока, если не нарушены права соседей и общее имущество дома не перегружено.
Источник →LAND· 4 июля 2026 г.
ФЗ № 226-ФЗ от 04.07.2026 — изменения в охране плодородия сельхозземель
Федеральный закон о государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения дополнен положениями. Конкретные изменения требуют проверки полного текста на pravo.gov.ru (сокращённое содержание не опубликовано в поиске).
Источник →URBANРФ· 1 июля 2026 г.
Градостроительный кодекс РФ: электронные торги и новые требования с 01.07.2026
Редакция ГрК РФ от 23.03.2026 вступила в силу 01.07.2026. Ключевое изменение: аукционы на право заключения договоров об освоении территории для строительства наёмных домов (жилых и социальных) проводятся ТОЛЬКО в электронной форме. Принята трёхуровневая модель КРТ (по решению власти, по инициативе правообладателя, конкурсная). Механизм КРТ остался основным инструментом комплексного развития территорий (освоение заброшенных и новых земель).
Источник →OTHER· 1 июля 2026 г.
Налоговое упрощение: освобождение от 3-НДФЛ при продаже недвижимости (данные из Росреестра)
С июля 2026 граждане освобождены от подачи декларации 3-НДФЛ по доходам от продажи или дарения недвижимости, если сведения о сделке поступили в ФНС автоматически из Росреестра. В случае необходимости ФНС самостоятельно доначислит налог. Это упрощает процедуру и снижает бюрократические издержки на граждан.
Источник →OTHER· 1 июля 2026 г.
Сделки с недвижимостью: введение биометрической идентификации и ЭЦП (ФЗ-133, с 01.07.2026)
Федеральный закон № 133-ФЗ от 07.06.2025 разрешает совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрических данных. С 01.07.2026 заявления о госрегистрации можно подавать в электронном виде с усиленной квалифицированной ЭЦП при условии идентификации сторон через Единую биометрическую систему (ЕБС). Это упрощает удалённое заключение сделок и нотариальное удостоверение, повышает защиту от подделок и исключает личное присутствие на госрегистрации.
Источник →URBANРФ· 30 июня 2026 г.
КРТ (комплексное развитие территорий): 81 регион, 1000+ торгов, 570 договоров (на 30.06.2026)
По механизму КРТ (ГрК РФ гл. 10, ФЗ-494) реализуются проекты в 81 регионе России. Проведено свыше 1000 торгов, заключено около 570 договоров о КРТ. Механизм продолжает активное развитие с участием ~15 операторов КРТ.
Источник →LAND· 30 июня 2026 г.
ФЗ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (редакция от 30.06.2026)
Введён механизм АВТОМАТИЧЕСКОГО пересмотра кадастровой стоимости по инициативе ГБУ (раньше только по инициативе собственника). Новый пересмотр запускается каждые 3 года (был 5 лет). Собственник может оспорить кадстоимость в арбитраже в течение 60 дней после уведомления (раньше 30 дней). Изменения вступают в силу 01.01.2027. Важно: земли сельхозназначения переоценены в сторону понижения (ожидается ≈20–30% снижение кадстоимости).
Источник →FAMILY· 30 июня 2026 г.
Семейная ипотека: введение дифференцированных ставок по числу детей с 01.10.2026
Минфин разрабатывает программу дифференцированной ставки: 4% для 3+ детей, 6% для 2 детей, 10-12% для 1 ребёнка. Лимиты: 12-15 млн ₽ в Москве/СПб/областях, 6-8 млн в остальных регионах. Решение перенесено с 01.07.2026 на 01.10.2026.
Источник →FAMILY· 30 июня 2026 г.
Семейная ипотека: перенос реформы на 01.10.2026, дифференциация по числу детей (в разработке)
Минфин РФ перенёс введение новых условий программы семейной ипотеки с июня на октябрь 2026 года. В проработке находятся изменения: дифференциация ставок по числу детей (от 4% при 5+ детях до 12% при одном ребёнке); повышение лимитов до 18 млн в Москве/СПб и 9 млн в других регионах; сокращение периода субсидии с 30 до 15 лет. На текущий момент (до 01.10.2026) условия остаются неизменными: 6% ставка, лимиты 12/6 млн.
Источник →FAMILY· 29 июня 2026 г.
Семейная ипотека: реформа отложена — условия заморожены до 1 октября 2026
Минфин (29.06.2026) перенёс изменения семейной ипотеки минимум на 1 октября 2026. До этой даты действуют прежние условия: ставка 6%, лимиты 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО) и 6 млн ₽ (остальные регионы), ПВ от 20%, программа до 31.12.2030. Обсуждаемая дифференцированная ставка по числу детей и регионам пока НЕ принята. Семейная ипотека на ИЖС — только в связке «земля + строительство по договору подряда через эскроу» (голый участок не финансируется).
Источник →PROGRAM· 29 июня 2026 г.
Технопарки и индустриальные парки: 11,8 млрд рублей на развитие в 2027–2028 гг.
Минэкономразвития открыло конкурс 2026 на получение субсидий для создания/развития бизнес-парков, технопарков, промпарков: 11,8 млрд рублей на реализацию в 2027 году. В конкурсе — 23 региона. Новое: приоритет для приграничных/воссоединённых территорий (лимит до 600 млн на проект). Специализация: обрабатывающая промышленность, металлообработка, машиностроение. План: открыть 100+ новых технопарков к 2030 году.
Источник →RURALPrimorye· 29 июня 2026 г.
КРСТ 2026: фокус на опорные населённые пункты и агротехнологические классы
Программа КРСТ переориентирована на развитие опорных населённых пунктов. Реализуются проекты по социальной инфраструктуре, благоустройству, дорогам в сельских районах. Пример: открытие агротехнологических классов в школах (регион Приамурья) и 23 проекта благоустройства в Удмуртии на 2026.
Источник →LAND· 26 июня 2026 г.
ФЗ № 217-ФЗ от 26.06.2026 — поправки к закону о садоводстве и огородничестве
Внесены изменения в ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 (базовый закон о садоводстве/огородничестве и ПМЖ в СНТ). Конкретные поправки: требуют изучения полного текста. Базовый режим: на САДОВОМ участке капитальный жилой дом и прописка РАЗРЕШЕНЫ (без смены ВРИ на ИЖС); на огородном — нельзя. Жилой дом → адрес в ГАР → прописка → юр. адрес ИП/ООО.
Источник →RURALРФ· 26 июня 2026 г.
КРСТ (комплексное развитие сельских территорий): Программа 2026 с бюджетом ~2.3 трлн рублей
Государственная программа Минсельхоза рассчитана на 2020-2025, включает 3 ведомственных программы (мониторинг, аналитика, внешний облик). На 2026 работы продолжаются, финансируется за счёт федерального и региональных бюджетов. Охватывает 17 млн сельского населения, субсидии на благоустройство, инфраструктуру, молодых специалистов.
Источник →GLAMPINGРФ· 25 июня 2026 г.
Новые правила использования нежилых помещений в МКД (2026)
Федеральные единые правила использования нежилых помещений (хостелы, квесты, склады) в МКД. Регионам право вводить дополнительные ограничения (запрет на цокольных этажах, требование отдельного входа, лимит по площади). ГЖИ получат полномочия проверять соблюдение.
Источник →FAMILYФедеральное· 20 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки с 1 июля 2026
Вместо единой 6% ставки вводятся дифференцированные: 4-6% для 3+ детей (лимит 18 млн в Питере/ЛО), до 12% для одного ребёнка. Срок субсидии сокращается до 15 лет. Обязательна регистрация по адресу квартиры в течение 9 месяцев. Условия пока предварительны и не утверждены официально.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Земельный налог: переоценка земель в 85 регионах, новые ставки с 01.01.2027
Централизованная кадастровая оценка через ГО «Центр кадастровой оценки». Переоценка в 2026 г.: в Москве +23%, СПб +18%. Новые значения вступают в силу 01.01.2027 и применяются при расчёте земельного налога. График: регулярно раз в 4 года (города федзначения - раз в 2). Оспаривание кадастровой стоимости по ФЗ-237 через комиссию при Росреестре или суды.
Источник →FARMINGРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Льготное кредитование АПК 2026: 1-5% на инвестиции, 3-12,5% на оборот
Инвестиционные кредиты 1-5% на 10 лет, оборотные 3-12,5% на 1 год. Минимум 10 млн рублей. Банки: Россельхозбанк (основной оператор), Сбербанк. Применяется к сельхозорганизациям, КФХ, ИП в АПК. Сохраняются гранты на новые/семейные хозяйства, кооперативы.
Источник →RURALРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
КРСТ 2026: охват 13,5 тыс. населённых пунктов, 20 млн человек
Федеральный бюджет 2026 года выделено 542 млрд рублей на АПК. Новые гранты: объединённый грант из Агростартапа и семейных ферм (до 30 млн), Агропрогресс (расширение), Агротуризм (туробъекты на фермах), Агромотиватор (участники СВО), Малый агробизнес. Приоритет: развитие опорных населённых пунктов, энергоэффективность, каналы сбыта, сельские пекарни.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Программа «Молодая семья» 2026: субсидия 30-35%, до 2030 года
Субсидия 30% средней стоимости жилья для супругов без детей, 35% для родителей (в т.ч. одиночек). Требования: возраст супругов <35 лет, семья признана нуждающейся. Расчетная площадь: 42 кв.м на двоих, 18 кв.м на каждого доп. члена. Сроки выплаты: от 2 лет и дольше в зависимости от очереди.
Источник →FAMILYРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Сельская ипотека 2026: ставка до 3%, лимит 6 млн, условия по ПП-1567
Процентная ставка от 0,1% (приграничные) до 3%. Максимальная сумма 6 млн рублей на 25 лет. Первоначальный взнос 20%. Можно использовать маткапитал. Единовременно - один кредит. Целевые группы: соцработники сёл, ИП в АПК, участники СВО, стаж на месте ≥3 месяцев.
Источник →FAMILYРоссийская Федерация· 19 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки с 1 июля 2026 года
Вводится дифференцированная система ставок: 10% для семей с одним ребенком, 6% для двух детей, 4% для трёх и более детей. Рассматривается повышение лимитов: до 18 млн для МО/СПб/ЛО (жилье >60 кв.м), до 9 млн в прочих регионах. Снижается первоначальный взнос для многодетных. Программа продлена до 2030 года.
Источник →FAMILY· 16 июня 2026 г.
Семейная ипотека 2026 — текущие условия и планы дифференциации с 1 июля
Текущие условия: ставка до 6%, лимит 12 млн (столичные регионы) или 6 млн (остальные), первый взнос от 20%. С 1 февраля — одна семейная ипотека в жизни. Обсуждаемые изменения с 1 июля 2026: дифференциация ставок по числу детей (10%, 6%, 4%) и повышение лимитов до 18 млн (столица/МО/СПб/ЛО) и 9 млн (регионы) для жилья более 60 м².
Источник →PROGRAMФедеральный· 15 июня 2026 г.
Семейная ипотека — переход на дифференцированные ставки
Планируется внедрение дифференцированных ставок (4%, 6%, 10–12%) в зависимости от числа детей в семье. Минфин отложил реализацию не ранее 01.10.2026. С 01.02.2026 действует правило: одна семья — один льготный кредит, оба супруга обязательно созаёмщики.
Источник →FAMILY· 15 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированная ставка по числу детей вступает в силу 1 июля 2026
С 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой реализуют реформу семейной ипотеки: вместо единой 6% ставки введена дифференцированная модель — 4% для третьего ребёнка, 6% для двух детей, 10–12% для одного ребёнка. Одновременно сокращается срок госсубсидирования с 30 до 15 лет. Правило «одна ипотека на семью» остаётся (оба супруга — созаёмщики).
Источник →PROGRAMЛенинградская область· 12 июня 2026 г.
Постановление Правительства Ленинградской области от 12.06.2026 — расширение КРСТ Ленобласти
В КРСТ включены дополнительно 18 поселений (всего 67 в программе). НОВАЯ МЕРА: грант на ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ИНТЕРНЕТУ для сельских ООО (микрофинансирование) — до 500 тыс. ₽ на организацию. Газификация продолжается (план до 2028 г., охват 85% сельских территорий). Субсидии молодым специалистам: выплата + жилищная субсидия до 1 млн ₽. Контакт: минпромторг.lenobl.ru.
Источник →PROGRAM· 10 июня 2026 г.
ПП РФ № 1119 от 27.07.2024 (редакция от 10.06.2026) — субсидии технопаркам
Расширен перечень ГРАНТОПОЛУЧАТЕЛЕЙ: теперь индустриальные парки (ИП) и промышленные технопарки (ПТ) могут получать субсидии на инфраструктуру напрямую (не только через региональные корпорации). Максимальный размер субсидии увеличен до 100% затрат на инженерную инфраструктуру для УК парка. Добавлена возможность возврата средств в бюджет при достижении КПЭ (рост налогов в бюджет муниципалитета).
Источник →OTHERВладимирская область, Краснодарский край, Самарская область· 5 июня 2026 г.
Технопарки Минпромторга — 3 новых включены в реестр 5 июня 2026
В реестр промышленных технопарков Минпромторга добавлены: 'Столетов' (Владимир), Технопарк радиоэлектроники (Краснодар), 'Дом дирижаблестроителей' (Тольятти). Включение в реестр на 5 лет даёт право на получение мер государственной поддержки (субсидии, льготные займы ФРП). Реестр доступен на открытом портале Минпромторга.
Источник →FARMINGРФ (АПК)· 1 июня 2026 г.
Субсидии сельхозтехники по ПП № 1432: переходный период и уточнение 2026 г.
ПП РФ № 1432 от 27.12.2012 регулирует субсидирование отечественной сельхозтехники (скидки до 10% при покупке). На 2026 г. Минсельхоз инициировал перераспределение бюджетных средств с программы 1432 на другие механизмы поддержки. Будет юридически зафиксировано требование покупки ТОЛЬКО отечественного оборудования. Программа остаётся актуальна для АО, ИП и КФХ, но сумма субсидии сокращена. Статус ПП № 1432 требует мониторинга — возможны дальнейшие изменения до конца 2026 г.
Источник →PROGRAMРФ· 1 июня 2026 г.
Технопарки и агротехнопарки: статус Минпромторга, ПП № 1863, ФРП займы 3–5%
Статус присваивает Минпромторг (реестр gisp.gov.ru): требование ГОСТ Р 56425-2021, ПП № 1863 от 27.12.2019, Приказы Минпромторга № 3221, 4962. Финансирование: (1) займы ФРП 3–5% на оборудование/инфра; (2) субсидии УК на проценты (ПП № 831); (3) субсидии на инфра (ПП № 1119, до 100% через субъект); (4) гранты агротехнопаркам (ПП № 1007, до 50% затрат от Минсельхоза); (5) налоговые льготы резидентам (региональные – инвествычет, УСН). На 2026 переход к механизму ППТ/генплана по ФЗ-488 (ред. от 01.03.2026) + ПП-48 от 25.01.2025. Требование к бизнес-плану: 11 разделов (финмодель на 10 лет, NPV/IRR, показатели эффективности с и без субсидии).
Источник →PROGRAM· 1 июня 2026 г.
Семейная ипотека: введение дифференцированных ставок с 1 июля 2026
С 1 июля 2026 г. запускается дифференцированная ставка по семейной ипотеке: 10% для семей с 1 ребенком, 6% — с 2 детьми, 4% — с 3+ детьми (вместо единой 6%). Изменения с переходом на ДОМ.РФ в качестве оператора; раньше действовало Решение Минфина № 25-67381-01850-Р от 15.10.2025. Регионах с высокими лимитами (Москва/МО/СПб/Лен.обл.) — 12 млн, прочие регионы — 6 млн.
Источник →FAMILYРФ· 1 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки и сроки субсидии
Предлагается переход на дифференцированные ставки (4% для 3+ детей, 6% для 2 детей, 10-12% для 1 ребенка) с ограничением субсидии 15 годами. Кредитные лимиты увеличены до 18 млн (МСК/СПб) и 9 млн (регионы) для семей с 2+ детьми. Статус: проект, официальное утверждение ожидается.
Источник →PROGRAMРФ· 1 июня 2026 г.
Минсельхоз: измен. господдержки АПК 2026-2027 на regulation.gov.ru
Минсельхоз опубликовал проект новых правил государственной поддержки АПК. Ключевые изменения: исключена категория 'малые формы хозяйствования' из приоритетов, но поддержка сохраняется через спецрежимы (НПД, патент) и направления для МСП. Вступление в силу: 01.01.2026 (основное), 01.01.2027 (отдельные положения).
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
КРСТ (Государственная программа комплексного развития сельских территорий): приоритет опорным населённым пунктам
Со следующего периода (2026+) КРСТ переориентируется на развитие опорных населённых пунктов (ОНП) в соответствии с президентским указом. Реализовано 12,3 тыс. проектов, 1,8 тыс. объектов построено, 1,4 тыс. км дорог; 133,3 тыс. семей улучшили условия жилья через льготную ипотеку в рамках программы.
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
Сельская ипотека 2026: ставка 0,1–3% (приграничные и основные регионы), максимум 6 млн ₽
Программа продолжает действовать с льготными ставками: 0,1% для приграничных зон (Брянская, Белгородская, Воронежская, Днр, ЛНР, Крым) и 3% для остальных регионов РФ. Лимит кредита до 6 млн ₽ на одного заёмщика, до 12 млн ₽ супругам. Требование — стаж в АПК не менее 5 лет.
Источник →PROGRAMРФ (Адыгея, Татарстан и др.)· 1 июня 2026 г.
Агробиотехнопарки 2026: грантовая поддержка Минсельхоза, статус в реестре Минпромторга
В 2026 году работают проекты агробиотехнопарков «Гиагинский» (Адыгея, грант 450 млн ₽, специализ. на селекции семян) и «ГенБиоТех» (Татарстан, грант 623 млн ₽, вторая половина 2026). Необходимо внесение в реестр Минпромторга для доступа к льготам. Грантовая поддержка Минсельхоза (ПП № 1007) — до 50% затрат на оборудование. Выставка «Агропродмаш-2026» получила поддержку Минпромторга.
Источник →GLAMPING· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025 для глэмпингов вступает в силу 1 июня 2026
Новый национальный стандарт ГОСТ R 72311-2025 официально определяет требования к глэмпингам как объектам размещения в естественной среде с удобствами. С 1 марта 2026 действуют новые Правила предоставления гостиничных услуг, отменяющие понятия гарантированного и негарантированного бронирования. Обязательна классификация всех объектов размещения (глэмпинги, кемпинги, базы отдыха) и внесение в единый реестр Федеральной системы аккредитации.
Источник →RURALРФ· 1 июня 2026 г.
КРСТ: охват 13,5 тыс. поселений и новый федпроект «Малый агробизнес» на 14,5 млрд ₽
По итогам 2026 года программа КРСТ охватит 13,5 тыс. поселений. Запущен новый федпроект «Развитие малого агробизнеса» с бюджетом 14,5 млрд ₽. Расширение на сельские агломерации и опорные населённые пункты как приоритет развития.
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
КРСТ — охват 13,5 тысяч населённых пунктов в 2026 году, 20 млн жителей
Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» в 2026 году охватит ~13,5 тыс. населённых пунктов. Включает развитие семейных ферм, поддержку начинающих фермеров, благоустройство, сельский туризм, животноводство, улучшение жилищных условий, транспортную инфраструктуру. Механизм: субсидии из федерального и регионального бюджетов плюс софинансирование бизнеса и местного сообщества.
Источник →GLAMPINGРФ· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025 «Глэмпинг. Общие требования» (вступает в силу 01.06.2026)
Первый в истории национальный стандарт, определяющий глэмпинг как отдельный формат размещения (ранее регулировался как кемпинг). Устанавливает единые требования к оборудованию, комфорту и безопасности глэмпинг-объектов по всей России.
Источник →LANDРФ· 1 июня 2026 г.
ФЗ № 295-ФЗ от 31.07.2025 — Новая система видов разрешённого использования земель
Вступает в силу с 1 марта 2026 года. Вводит систематизированное детальное регулирование установления и изменения видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Значительно усложняет требования к анализу множества регламентирующих документов и усиливает меры по сохранению сельхозугодий.
Источник →GLAMPING· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025: новый национальный стандарт для глэмпингов (вступает в силу 1 июня 2026)
Утвержден первый национальный стандарт ГОСТ Р 72311-2025 'Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования', вступающий в силу с 1 июня 2026 года (допускается досрочное применение). Стандарт устанавливает требования к размещению (природные территории, сельская/горная местность, лес, водоемы), инфраструктуре, территории, предоставляемым услугам, уровню сервиса, информированию гостей и обеспечению безопасности, а также экологические меры. Следование ГОСТ остается добровольным, но повышает прозрачность и качество проектов на рынке глэмпингов.
Источник →PROGRAMРФ· 29 мая 2026 г.
Стандарт ФРП от 29.05.2026: Порядок обеспечения возврата займов
Наблюдательный совет ФРП утвердил актуальный стандарт фонда, регламентирующий процедуры обеспечения возврата займов на проекты развития. Займы ФРП предоставляются по различным программам (проекты развития, комплектующие, лизинг) под 3-5% годовых.
Источник →GLAMPING· 28 мая 2026 г.
ФЗ № 127-ФЗ от 07.06.2025 — эксперимент по гостевым домам (редакция от 28.05.2026)
РАСШИРЕН ПЕРЕЧЕНЬ РЕГИОНОВ-УЧАСТНИКОВ: добавлены Вологдская, Кировская, Костромская, Пензенская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская обл. Всего 25 субъектов (включая Ленобласть). НОВОЕ с 01.06.2026: требования к регистрации гостевого дома в реестре ужесточены — обязательна техническая инспекция (безопасность/пожар). Максимум 15 комнат сохранён. Срок вступления в реестр — 01.01.2027.
Источник →PROGRAMФедеральное (РФ), сельские регионы· 26 мая 2026 г.
КРСТ (комплексное развитие сельских территорий): развитие опорных населенных пунктов в 2026
Государственная программа КРСТ (ПП РФ № 696) переориентирована на развитие опорных населенных пунктов (ОНП) с 2026 г. По программе: субсидии на социинфраструктуру (школы, детсады, культуру, спорт, дороги), благоустройство (23+ объекта в 2026 в Удмуртии и др. регионах). Включает жилищные выплаты молодым специалистам АПК. Координация через Минсельхоз РФ.
Источник →