Вопросы и ответы о сервисе

Это цифровой сервис безопасной покупки земли. По кадастровому номеру или адресу мы за короткое время формируем понятное заключение: что это за участок, что на нём можно построить, какие есть ограничения и риски, сколько он реально стоит и как его можно использовать с выгодой.

Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ); территориальная зона и нормативы ПЗЗ; зоны с особыми условиями (ЗОУИТ); что и в каком объёме можно построить (пятно застройки, СПОЗУ); инженерные сети и окружение; оценка и инвестиционный потенциал; меры господдержки; итоговый вывод «строить можно / нельзя» и рекомендации.

Данные собираются из официальных государственных источников (Росреестр, НСПД, Публичная кадастровая карта, ФГИС ТП, региональные ГИСОГД) по чётким правилам, а не «на глаз». В заключении указано, что установлено по данным, а что требует уточнения в ведомстве.

Войдите в личный кабинет, нажмите «Проверить участок», введите кадастровый номер. Базовые данные формируются за минуты, полная проверка сложного участка — до нескольких часов. Готовое заключение появляется в разделе «Мои заключения», его можно скачать в PDF; придёт уведомление.

Да. В пакете доступна проверка массива участков — с общей картой и расстояниями между ними.

Иногда номер устарел или снят с учёта. Мы пытаемся найти участок по адресу и актуальным данным; если участок не существует в реестрах — честно сообщим и не будем «придумывать» данные.

Сведения ЕГРН о правах и правообладателях по закону предоставляются только собственнику или уполномоченным лицам — мы их не запрашиваем. Проверку продавца проводим доступными законными способами: по документам, которые вы предоставите, и по открытым реестрам (ЕГРЮЛ/ЕГРИП по ИНН, картотека арбитражных дел, сведения о банкротстве и т. п.).

ГПЗУ — градостроительный план земельного участка (ст. 57.3 ГрК РФ), информационный документ органа МСУ: границы участка, территориальная зона и регламент (ВРИ, отступы, высота, процент застройки), место размещения дома, техусловия сетей и — если установлены — зоны ЗОУИТ. ЗОУИТ в ГПЗУ часто нет, потому что массовое внесение зон в ЕГРН ещё не завершено: переходный срок по ФЗ-342 от 03.08.2018 продлён до 1 января 2028 года, и многие зоны «считаются установленными» даже без записи в реестре. ГПЗУ — «снимок» на дату и показывает только внесённое, поэтому отсутствие зоны в нём не гарантирует, что её нет по факту (газопровод, ЛЭП, водоохранная, приаэродромная могут действовать и без записи). Поэтому ЗОУИТ надо проверять дополнительно — по фактическим объектам и картам (ПКК, НСПД). Именно это делает «Навигатор».

Действует единый тариф с несколькими пакетами (например, 3 / 5 / 8 проверок) — чем больше пакет, тем выгоднее цена за проверку. Есть разовая проверка и акции на первую проверку. Оплата онлайн-картой через кассу с чеком (54-ФЗ), для клиентов доступна рассрочка 0%. Актуальные цены — в разделе «Тарифы».

Нет. Обновление уже выпущенного заключения по участку — бесплатно: если в источниках появились новые данные, мы пересоберём отчёт без списания проверки.

Вход по номеру телефона и паролю. Забыли пароль — на странице входа нажмите «Забыли пароль», ссылка для сброса придёт на почту (действует 24 часа). Если входите с нескольких номеров — используйте тот, на который зарегистрирован аккаунт; при сложностях напишите в поддержку.

Да. Есть обучение «Эксперт по земле» и академия: методички, тренажёры и встроенный дневник с задачами, который ведёт к результату. После обучения можно работать экспертом на платформе, вести клиентов и зарабатывать на проверках и сопутствующих услугах.

Три формата: Рекомендатель — делитесь своей ссылкой и получаете комиссию с приведённых клиентов; Эксклюзив по городу — единственный представитель сервиса в городе, комиссия с продаж по шкале выполнения плана; Франшиза региона — эксклюзив на субъект РФ, свой бренд и касса, вход 1 ₽, роялти 10% с маржи. Заявку можно подать в разделе «Партнёрская сеть».