Как инвестировать в землю — и почему это один из самых надёжных активов
После моих роликов пришло много вопросов: как, куда, как проверить, как посчитать, в какой стране. Собрала ответы в одном мастер-классе — с юридической и экономической безопасностью.
- Как земля приносит доход — по‑честному, без «купил‑продал»
- Как проверить участок и посчитать до сделки
- Изъятия, ограничения, сносы — как защититься
- Запись мастер-класса и конспект — останутся у вас навсегда
Стоимость участия
Чем раньше запишетесь — тем дешевле
Цена растёт по мере приближения даты. Сегодня действует минимальная — 7 990 ₽.
Ваша цена — 3 995 ₽ вместо 7 990 ₽. Скидка применяется автоматически после входа.
Подарок каждому участнику
3 проверки участка
Доступ открывается сразу после оплаты — в вашем личном кабинете. Проверите свои участки по полной методике: права и собственник, зоны и все ограничения, геология и уклон, инсоляция, экология, потенциал, оценка и вывод под вашу цель.
Вопросы участников
Какие вопросы разберём на мастер-классе
Отдельно — тема юридической и экономической безопасности: изъятия, обременения, постановления о сносе. В этих вопросах мне точно нет равных.
Программа · 2 часа
Что внутри мастер-класса
Четыре блока о том, как государство отдаёт землю — на торгах, в аренду и за рубль — и как на этом заработать, не купив «мёртвый» участок.
Как проходят аукционы, начальная цена, задаток и шаг, реальные лоты. Что нельзя после торгов: смена ВРИ, переуступка, срок освоения. Легальная схема «стройка → выкуп без торгов».
С торгами и без торгов (ст. 39.6 ЗК): когда землю дают напрямую. Сроки аренды, перенаём и субаренда, выкуп участка под своим объектом по льготной цене.
Как получить памятник-усадьбу за рубль в год: закон, кто может и кто нет, что делать после получения, можно ли переуступить. Реальные лоты и экономика.
Где искать лоты (ГИС Торги, ЭТП, ДОМ.РФ, investmoscow) и как участвовать: ЭЦП, задаток. Дальневосточный и сельский гектар. Как смотреть лоты вживую.
Земля кажется надёжной — но большинство теряет на ней время и деньги
Купили участок «на будущее» — и он годами лежит без роста и без дохода.
Смена назначения, обременения, ограничения перепродажи — одна ошибка съедает всю прибыль.
Без понимания, как земля растёт в цене, инвестиция превращается в лотерею.
Земля приносит результат не «перепродажей», а развитием: сменой назначения, повышением категории, включением в границы населённого пункта. Это система — и ей можно научиться.
Программа
Что вы узнаете и заберёте с собой
3 рабочих механизма — капитализация через развитие, рост от развития территории, сохранение капитала. И почему схема «купил дёшево — продал дороже» в земле почти не работает.
Готовый проект против проекта смены назначения (сельхоз → жильё). Экономика на реальном примере: сколько вложил, что получил.
Смена категории и ВРИ, включение в границы населённого пункта, КРТ по инициативе правообладателей — что и на сколько поднимает цену земли.
Простое товарищество для физлиц, договоры соинвесторов, деньги — только после подтверждений администрации, ограничения перепродажи (2 года). Как не потерять на юридике.
Ориентиры доходности 13–27% годовых, на что смотреть перед входом, где деньги «замерзают», а где растут. Чек-лист оценки проекта.
Живые кейсы наших клиентов: вход, развитие, выход. Ваши вопросы — разбираем на примере вашей ситуации.
На реальных кейсах
Цифры, а не обещания
ориентир годовой доходности проектов развития земли (по нашим кейсам)
главный рычаг роста цены: сельхоз → жильё, повышение категории, КРТ
порог входа — в том числе через долевое соинвестирование
Показатели — ориентир по реальным проектам; каждый проект и доходность индивидуальны, не являются гарантией и офертой инвестиций.
Мастер-класс для вас, если
Практик рынка земли: проверка участков, инвестиционные проекты развития территорий, юридическое сопровождение сделок. На мастер-классе — только рабочие механизмы, проверенные на реальных проектах, и честные риски.
Заберите систему инвестиций в землю за 7 990 ₽
- Полный мастер-класс «Инвестиции в земельные участки»
- Рабочие механизмы + юридическая схема безопасности
- Разбор реальных кейсов и чек-лист оценки проекта
- Запись мастер-класса и конспект (краткое содержание) — навсегда у вас
- Фискальный чек и доступ — сразу на e-mail
Клиентам с оплаченной проверкой — скидка 50%. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с офертой и политикой обработки персональных данных.