Виолетта Басина (превью)
Помогаю купить землю без потерь: проверяю участок до сделки и показываю, можно ли на нём строить. 23 года в земле — вы покупаете с полной картиной, а не «кота в мешке».
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Управление земельным участком
у вас есть массив и вы не знаете, что с ним делать, как заработать.
Абонентское обслуживание
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Показываю, можно ли строить на участке, — до того, как вы заплатите миллионы.»
85% рисков участка не видно в объявлении — их находят уже после оплаты. Ко мне приходят, когда купили землю, а строить на ней нельзя. Я проверяю зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и цену — вы покупаете спокойно и с полной картиной.
Зачем я в этом — и во что верю
Миссия
Я проявляюсь, чтобы люди покупали землю осознанно и без страха. Я в Большом «Я» — делюсь знанием, а не прячусь.
Моя суперсила
Вижу скрытые риски участка там, где другие видят только красивое фото и низкую цену.
Кому я помогаю
Семьи, которые покупают землю под дом мечты и боятся ошибиться.
Мои ценности
- Говорю как есть, даже если правда срывает сделку
- Берегу деньги и нервы клиента как свои
- Разбираю участок по косточкам, а не поверхностно
Земля не прощает спешки. Я за то, чтобы каждый покупал участок с открытыми глазами — зная, что на нём можно построить и чего стоит бояться. Красивое объявление не должно стоить вам миллионов.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Виолетта Басина (превью) свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.