Марина Викторовна Климова
Проверю участок перед покупкой — зону, ВРИ, ограничения и риски. Чтобы вы не потеряли деньги.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Юридическая проверка участка
Проверка прав и собственников
Сопровождение сделки
Проверка документов продавца
Снятие ограничений / ЗОУИТ
Анализ ограничений
Досудебное и судебное сопровождение
Претензии и переговоры
Полезное о земле
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. Пост «7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)».
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Марина Викторовна Климова свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.