Анна Кирюхина
Проверю участок до покупки и помогу избежать дорогостоящих ошибок.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Материалы для клиентов
prezentaciya-zhenshchina-ekspert
PDF · откроется в новой вкладке — можно сохранить и переслать
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Я смотрю на землю глазами архитектора — и вижу её будущее!»
Меня зовут Анна Кирюхина. Я архитектор и дизайнер интерьеров с опытом более 23 лет, руководитель студии VedArta. Проектирую жилые и общественные пространства, имею большой опыт удалённой работы с заказчиками из разных городов и стран. Я мама троих взрослых детей. Постоянно учусь и осваиваю новые направления, в том числе нейросети и современные технологии в архитектуре и дизайне. Пишу книги, создаю авторские украшения, люблю путешествовать. Особое место в моей жизни занимает авторский социальный проект «Дом Жизни», идея которого родилась более 30 лет назад. Сейчас я шаг за шагом иду к его реализации на Алтае. Это пространство, где смогут жить дети, люди старшего поколения и животные, а его главный принцип — «Каждый нужен». Теперь осваиваю ещё одно направление — эксперт по земле. Для архитектора это логичное продолжение профессии, а для меня ещё и знания, необходимые для реализации «Дома Жизни». Буду рада плодотворному сотрудничеству! VedArta: https://vedarta.com «Дом Жизни»: https://t.me/+nfNdgAqwELg5MDk6
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Анна Кирюхина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.