Козловская Яна Александровна
Проверю участок до сделки и скажу прямо — стоит покупать и что на нём можно построить.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«За моими плечами 13 глет работы в земельной сфере, профильное обучение по программе "Эксперт по земле" и сотни проверенных участков.»
Козловская Яна Александровна — эксперт по земле. Проверяю категорию земли и вид разрешенного использования (ВРИ). Проверяю наличие зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и других ограничений. Проверяю права собственности и историю перехода прав на участок. Готовлю подробное заключение с выводами и рекомендациями. При необходимости сопровождаю сделку до её безопасного завершения. Помогаю я помогаю покупателям загородной земли, которые боятся купить участок, который нельзя будет использовать по назначению. Их главная боль — риск вложить деньги в землю с запретом на строитель…
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Козловская Яна Александровна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.