3 проверки, без которых нельзя покупать участок (ВРИ, ЗОУИТ, категория).
Красивое место, хорошая цена, продавец говорит: «Да здесь всё можно строить». Но этого недостаточно. Перед покупкой я обязательно проверяю минимум три вещи: 1. Категория земли Она определяет общий правовой режим участка и то, для каких целей эта земля предназначена. 2. ВРИ — вид разрешённого использования Проще говоря: что именно разрешено делать на этом участке. Строить жилой дом, вести определённую деятельность или использовать землю для других целей. 3. ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории. Охранные, санитарные и другие зоны могут накладывать ограничения на использование участка, в том числе ограничивать или запрещать размещение объектов. И вот здесь может ждать самое неприятное: вы уже купили землю, заплатили несколько миллионов, а потом выясняется, что реализовать на ней то, ради чего вы её покупали, нельзя. Поэтому сначала проверка. Потом деньги и сделка. И это только 3 базовых пункта. Полная проверка участка намного шире.