Ласькова Кристина
Клиентов прошу говорить честно , и сама все максимально подробно, чтоб люди понимали куда они идут и зачем.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Подбор участков на торгах
Поиск подходящих лотов на торгах
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Полезное о земле
Какие документы просить у продавца земли — чек-лист из 7 пунктов (для ниши «Ижс, сельхозакадеми, инвест проекты»)
• Выписка ЕГРН и что в ней • Согласие супруга • История прав и аресты Сохраните чек-лист и пришлите участок на проверку
Какие документы просить у продавца земли — чек-лист из 7 пунктов (для ниши «Ижс, сельхозакадеми, инвест проекты»)
• Выписка ЕГРН и что в ней • Согласие супруга • История прав и аресты Сохраните чек-лист и пришлите участок на проверку
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
• Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. • Что это значит для вашего клиента • Ваш вывод как эксперта 7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
• Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. • Что это значит для вашего клиента • Ваш вывод как эксперта 7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«13 лет в земле.»
Ласькова Кристина — эксперт по земле. 13 лет опыта и 300+ проверенных участков. Проверяю участки, даю консультации, пишу обращения и досудебные жалобы, постоянно обучаюсь, и посещаю много бизнес- мероприятий. Помогаю решать сложные, проблемные задачи с недвижимостью в бизнесе, от уточнения границ до Ленд -девелопмента, с последующей продажей выгодно.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Участки в продаже — уже проверенные
Объекты, которые я веду. Каждый проверен: зона, ВРИ и ограничения — без сюрпризов.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Ласькова Кристина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.