Гусакова Ольга
Сто раз проверь, один - купи!
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Схемы СРЗУ
Черчение в кадастровой программе Арго-7
Участие в торгах
Выигрыш и участие более 3 часов оплачивается отдельно
Полезное о земле
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Дорогу осилит идущий!»
Доброго дня, дорогой клиент! В теме земли я уже более года. Что я успела за это время? Набраться важных знаний согласно ЗК РФ, отрисовать более 170 схем земельных участков в профессиональной программе кадастровых инженеров АРГО7, погрузиться в серьезную аналитику и специфику регионов РФ, столкнуться с огромным количеством не всегда обоснованных отказов администраций, вывести более 40 участков на торги (в 4 субъектах Федерации), забрать по предварительному согласованию 6 участков и 1 с торгов (Хакасия и Алтайский край). Возможно кому-то это покажется мало, но те, кто в теме, понимают, что даже за таким результатом стоит колоссальный труд и упорство. Моя миссия - создавать из участков продукт, интересный людям, как для жизни, так и для работы, не просто перепродавая заросшие бурьяном участки, а так же есть огромное желание жить комфортно в своей автономии на земле, где будут созданы все условия для жизни, а так же развития и обучения детей, даже если это будет где-то на селе! мне очень важны контакты по всей нашей необъятной родине, а так же мне всегда будут дороги и важны единомышленники!
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Гусакова Ольга свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.