Клещева Татьяна Васильевна
Помогаю уверенно принимать решения — и снимаю главные страхи: не попасть в юридические ловушки и не потерять деньги из‑за ошибок с участком
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Полезное о земле
7 невидимых зон, из-за которых на участке НЕЛЬЗЯ строить (а в объявлении молчат)
7 невидимых зон, из-за которых на участке НЕЛЬЗЯ строить (а в объявлении молчат) 1. Участок красивый, документы чистые — а дом не разрешают. Причина: ЗОУИТ. 2. ЗОУИТ — зоны с особыми условиями: охранные, санитарные, приаэродромные и др. 3. Газопровод рядом → запрет капстроительства в охранной зоне. 4. Аэродром в десятках км → приаэродромная зона ограничивает высоту и саму стройку. 5. Река или водоём → водоохранная зона и зона затопления. 6. ЛЭП, кладбище, завод → свои санитарно-защитные зоны. 7. Эти зоны часто не видны в объявлении и не всегда есть на бесплатных картах. Проверю ваш участок на все ЗОУИТ до сделки — напишите «ПРОВЕРКА»
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
Расскажите о себе: почему клиенту стоит выбрать именно вас
• Кто вы и чем интересны клиенту • Ваша миссия и ценности • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Расскажите о себе: почему клиенту стоит выбрать именно вас
• Кто вы и чем интересны клиенту • Ваша миссия и ценности • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Расскажите о себе: почему клиенту стоит выбрать именно вас
• Кто вы и чем интересны клиенту • Ваша миссия и ценности • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Расскажите о себе: почему клиенту стоит выбрать именно вас
• Кто вы и чем интересны клиенту • Ваша миссия и ценности • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Земля требует внимания: моя работа — дать вам уверенность в сделке»
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Клещева Татьяна Васильевна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.