Елена Жилина
Не покупайте землю вслепую. Сначала проверим, что на ней действительно можно сделать. Разберу ВРИ, зонирование, ограничения и строительные возможности — чтобы превратить покупку участка из риска в обоснованную инвестицию.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
Прошла мастер-класс «Инвестиции в земельный участок»
Инвестиции в землю
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Земля не прощает спешки, моя работа в том, чтобы Вы не ошиблись.»
ОБО МНЕ Земля, в которую вы инвестируете с уверенностью Покупка земли — это решение о капитале, будущем и возможностях. И здесь недостаточно увидеть красивый участок и хорошую цену. Важно понимать, что именно вы приобретаете, какие возможности открывает эта земля и какие ограничения могут повлиять на её стоимость. Я эксперт по загородной недвижимости с 7-летним опытом работы и более чем 300 проверенными участками в Москве и Московской области. Моя специализация — подбор и комплексная проверка земельных участков перед покупкой. Я анализирую: — зонирование и ВРИ; — градостроительные и иные ограничения; — возможности строительства и использования участка; — факторы, способные повлиять на ликвидность и стоимость земли; — соответствие участка вашим целям, бюджету и стратегии. Мой подход — прежде чем инвестировать, понять ценность актива Я помогаю смотреть на землю не глазами продавца, а глазами покупателя и инвестора — спокойно, системно и с учётом перспектив. Потому что хороший участок — это не тот, который просто понравился. Хороший участок — тот, в котором вы понимаете, за что платите и какие возможности получаете. Моя задача — сделать процесс покупки земли понятным, безопасным и обоснованным, чтобы вы принимали решение, опираясь не на эмоции, а на профессиональный анализ. 7 лет опыта. 300+ проверенных участков. Москва и Московская область. Ваш капитал должен работать на вас — начиная с правильной земли.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Елена Жилина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.