Верещака Инна Валерьевна
Проверю участок до сделки, и помогу сохранить активы.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Полезное о земле
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Как я иду к своей цели: 150000
• О себе: В поиске участка для своего идеального загородного дома. В планах - масштабная застройка загородного поселка с удобной развитой инфраструктурой, чистой • Ваш шаг к цели на этой неделе • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Как поднять цену участка сменой ВРИ или планировкой — на реальных цифрах (для ниши «участки под ИЖС для семей»)
• Пример участка • Что изменили • Прирост стоимости Разберу потенциал вашего участка
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
• Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. • Что это значит для вашего клиента — актуально для Краснодарский край • Ваш вывод как эксперта 7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. Пост «7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)».
ФЗ-301 — зоны затопления и подтопления с 2026
Уточнены правила строительства в зонах затопления/подтопления. Часть участков попадает под ограничения стройки. Reels «Купили участок у реки? Проверьте зону затопления — иначе дом не разрешат. Показываю, как это узнать».
Как я иду к своей цели: 150000
• О себе: В поиске участка для своего идеального загородного дома. В планах - масштабная застройка загородного поселка с удобной развитой инфраструктурой, чистой • Ваш шаг к цели на этой неделе • Живой момент из работы (кейс, будни эксперта) Опубликуйте на своём лендинге — пусть клиенты видят живого эксперта
Эскроу для ИЖS — защита денег при подряде
• Строительство дома по договору подряда с эскроу-счётом: деньги защищены до сдачи. • Что это значит для вашего клиента — актуально для Краснодарский край • Ваш вывод как эксперта Строите дом с подрядчиком? Эскроу-счёт спасёт ваши деньги — объясняю за минуту
Эскроу для ИЖS — защита денег при подряде
• Строительство дома по договору подряда с эскроу-счётом: деньги защищены до сдачи. • Что это значит для вашего клиента — актуально для Краснодарский край • Ваш вывод как эксперта Строите дом с подрядчиком? Эскроу-счёт спасёт ваши деньги — объясняю за минуту
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Прошла обучение "Земля - просто" земля от государства, "Эксперт земельной недвижимости.»
Верещака Инна Валерьевна — эксперт по земле. Проверяю участок на все ограничения, подсвечиваю риски, проверяю продавца, делаю заключение, стоит ли вкладывать свои средства в данный участок или нет. Помогаю покупателям загородной недвижимости, которые боятся купить участок с проблемами.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Верещака Инна Валерьевна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.