Святковская Ирина
Полный аудит земли до сделки: защищаю покупателей от скрытых рисков, а продавцов- от потери выгоды.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Земля не прощает ошибок и спешки. Моя работа — сделать так, чтобы и покупка, и продажа участка прошли для вас без опасно, прозрачно и без скрытых сюрпризов.»
Официальный представитель федеральной экспертной сети «Навигатор». Специализируюсь на глубоком дистанционном аудите, юридической проверке и предпродажной подготовке земельных участков в любом регионе РФ. Моя работа строится на уникальной методологии проекта, которая идет гораздо глубже стандартных выписок из ЕГРН. Я помогаю частным лицам и инвесторам безопасно покупать участки, выявляя 35+ видов скрытых земельных угроз Одновременно с этим методология проекта позволяет продавцам земли провести полный аудит своего объекта перед выходом на рынок: вовремя обнаружить и устранить скрытые ограничения, защитить сделку от внезапного срыва со стороны проверяющих органов или юристов покупателя и обосновать реальную рыночную стоимость актива. Каждое экспертное решение подкреплено сильной аналитической базой и поддержкой профильного юридического департамента сети «Навигатор».
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Святковская Ирина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.