Сидорова Валерия Игоревна
Проверю участок перед покупкой — зону, ВРИ, ограничения и риски. Чтобы вы не потеряли деньги.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Одобрение ипотеки
Подбор банка и программы, сопровождение заявки до одобрения. Сопровождение сделки под ключ
Рефинансирование ипотеки
Снизим ставку и платеж по действующей ипотеке: найдем выгодное предложение и проведем рефинансирование в новом банке
Консультация по кредитной истории
Разберем вашу кредитную историю, объясним, что видит банк, и дадим четкий план, как улучшить профиль
Комплексное восстановление кредитной истории
Полное сопровождение по улучшению кредитного профиля: от анализа всех бюро и выявления ошибок/негативных записей до практических шагов по их устранению
Полезное о земле
Эскроу для ИЖS — защита денег при подряде
Строительство дома по договору подряда с эскроу-счётом: деньги защищены до сдачи. Reels «Строите дом с подрядчиком? Эскроу-счёт спасёт ваши деньги — объясняю за минуту».
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
Меня зовут Валерия Сидорова — дипломированный ипотечный брокер. Работаю в сфере недвижимости с 2010 года. Основатель компании "Экспepт"-ипотечное агентство. Явлюсь официальным сертифицированным партнером 30 банков. Предлагаю вам pаботу со мной по слeдующим уcлугaм : ✔Восстановление кредитной истории ✔Помoщь в получении ипотеки ✔Рефинансирование ипотеки ✔Кредит под залог недвижимости ✔Проверка земельного участка перед покупкой
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Участки в продаже — уже проверенные
Объекты, которые я веду. Каждый проверен: зона, ВРИ и ограничения — без сюрпризов.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Сидорова Валерия Игоревна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.